[TITLE]

Žádosti

1. Žádosti o pronájmy pozemků ve vlastnictví Obce Veselé vyřizuje obecní úřad.
2. Žádost se podává písemně. Každá žádost musí obsahovat:

• jméno, příjmení, přesná adresa trvalého bydliště, RČ žadatele
• číslo pozemku (pozemků) a výměru v případě požadavku části pozemku
• katastrální území
• přesný účel využití (včetně uvedení vlastnictví jiných nemovitostí k žádosti se vztahujících)
• snímek z pozemkové mapy se zakreslením požadovaného pozemku resp. jeho části
• výpis z KN
• výpis z OR, ŽL či jiné oprávnění k podnikání, v případě žádosti na podnikání

1. Obecní úřad provede posouzení z hlediska majetku a z hlediska nedoplatků vůči obci, místní šetření a v případě potřeby zajistí fotodokumentaci.
2. Po shromáždění všech potřebných podkladů bude žádost předložena OZ, spolu s návrhem výše nájemného a délky pronájmu k projednání záměru využití pozemku.

1. V souladu se zákonem o obcích (§ 39 odst. 1) musí být záměr pronajmout nemovitý majetek vhodným způsobem zveřejněn po dobu nejméně 15 dnů před projednáním v orgánech obce, aby se k nim mohli občané vyjádřit a předložit své nabídky.
2. Délka zveřejnění – nejméně 15 dní na úřední desce, písemnou formou s udáním č. usnesení OZ, č. pozemku, výměry, kat. území a účelu využití,popřípadě jméno žadatele.
3. U atraktivních pozemků rozhodnutí o dalším způsobu zveřejnění (tiskem apod.).
4. Po schválení záměru obce pozemek pronajmout bude obecní úřad jednat se současným uživatelem o dalším využití pozemku – uživatel se písemně vyjádří k záměru využití pozemku (má zájem nebo ne).
5. Po schválení záměru zajistí obecní úřad v případě potřeby, rozdělení pozemku geometrickým plánem. Rozdělení pozemku bude provedeno tak, aby došlo k jeho optimálnímu rozdělení.
6. Před schválením vlastního pronájmu pozemku požádá obecní úřad odstranění provizorních staveb či jiných ”černých” staveb StÚ MěÚ Česká Kamenice.
7. Další podmínky pronájmu, zvláště z hlediska správců sítí na pozemku, jejichž stanoviska budou vydána v průběhu územního řízení, budou do nájemní smlouvy zakotveny dodatkem před vydáním stavebního povolení.

1. Žadatel bude obecním úřadem neprodleně informován o převzetí žádosti, případně požádán o doplnění chybějících podkladů.
2. Dále po projednání návrhu na pronájem pozemku (po vydání usnesení OZ) bude žadatel informován o výsledku rozhodnutí OZ, bude mu sděleno číslo a znění usnesení OZ.
3. V případě schválení záměru pronajmout pozemek (ky) na stavbu trvalého charakteru je nutné zajistit potvrzení Pozemkového úřadu o restitučních nárocích. Toto potvrzení zajistí po dohodě žadatel.

• žadateli vlastnícímu nemovitost s pozemkem spojenou (stojící na pronajímaném pozemku či na pozemku, který tvoří funkční celek s pronajímaným pozemkem)
• žadateli, je-li současným nájemcem
• žadateli, jeli jediným žadatelem
• v ostatních případech (více zájemců se stejným záměrem) určí OZ pořadí nájemců a stanoví kriteria, např. výše nájemného, pokud není jiný obecní zájem.

• žadateli, je-li současným nájemcem
• žadateli, je-li jediným žadatelem
• v ostatních případech (více zájemců se stejným záměrem) určí OZ pořadí nájemců a to zejména dle výše nájemného,

• žadateli vlastnícímu nemovitost s pozemkem spojenou (stojící na pronajímaném pozemku či na pozemku, který tvoří funkční celek s pronajímaným pozemkem)
• žadateli, je-li současným nájemcem
• žadateli, je-li jediným žadatelem
• v ostatních případech (více zájemců se stejným záměrem) určí OZ pořadí nájemců

1. Obecní úřad písemně informuje všechny žadatele o rozhodnutí OZ a vyzve schváleného nájemce k podpisu nájemní smlouvy na Obecním úřadě ve Veselé.
2. Nedostaví-li se určený zájemce na výzvu obecního úřadu do 30 dnů po doručení výzvy bez řádné písemné omluvy, je toto považováno za odstoupení od žádosti.
3. V případě odstoupení určeného zájemce, bude vyzván k sepsání nájemní smlouvy druhý v pořadí jak rozhodlo OZ.
4. V případě odstoupení jediného, případně posledního v pořadí, od podpisu nájemní smlouvy, bude záměr zveřejněn opětovně – na úřední desce resp. v tisku. V případě zájmu o pronájem pozemku bude předložen další materiál OZ.

1. Za pozemky na podnikání – nájemné stanoví OZ na základě doporučení obecního úřadu. Cena se určuje dohodou (nájemné se stanovuje nejméně ve výši 5% ze schválené ceny pozemku v “Zásadách nabytí a převodu pozemků do vlastnictví a z vlastnictví Obce Veselé” schválených OZ dne 24.1.2003.

Podnikáním se rozumí provozování soustavné podnikatelské činnosti nájemcem na pozemku nebo jeho části a u zastavěného pozemku v jakémkoli podlaží budovy.

2. Výše nájemného ostatních pozemků se stanoví podle způsobu využití (viz. příloha č. 1).

1. Obecní úřad zajistí změnu uzavřených smluv a to tak, že místo pronajímatele Obecní úřad bude uveden pronajímatel – ”Obec Veselé”.

• cena nájemného za účelem podnikání zůstává zachována
• cena nájemného za pozemky pod obytným objektem a garáží ve vlastnictví nájemce bude upravena ve smyslu těchto zásad,

• cena nájemného za pozemky na sekání trávy a zahrádky bude upravena dle těchto zásad.

1. Ustanovení těchto zásad se vztahuje na pozemky ve vlastnictví obce.
2. Tento postup a zásady byl schválen OZ dne 21. 2. 2003 a platí pro rok 2003 a další.
3. Shora uvedený "Postup" není obecně závaznou vyhláškou. Jeho cílem je upravení postupu a kritérií rozhodování o pronájmu nemovitých věcí obce.